建設(shè)目標(biāo)是智能建筑弱電工程建設(shè)首先考慮的重要因素。從目前智能化系統(tǒng)建設(shè)的現(xiàn)狀來(lái)看，由于業(yè)主對(duì)建筑智能化系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)深度還有一定的差距，因此往往自己都無(wú)法確定系統(tǒng)的具體建設(shè)目標(biāo)及功能需求，影響智能化系統(tǒng)建設(shè)的質(zhì)量。
在建立建設(shè)目標(biāo)時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：
　　1. 確定系統(tǒng)的功能需求：要求智能建筑達(dá)到“第一流的”、“最好的”甚至“世界一流的”、“亞洲一流的”、“國(guó)內(nèi)一流的”。這都不是實(shí)際的用戶需求，用戶需求應(yīng)該有具體的要求、系統(tǒng)集成的要求。如果業(yè)主實(shí)在提不出要求，可以找?guī)讉�(gè)類(lèi)似的系統(tǒng)參考確定。也可聽(tīng)取有關(guān)專(zhuān)家的意見(jiàn)。目前我國(guó)已有不少的專(zhuān)家專(zhuān)門(mén)從事研究開(kāi)發(fā)智能建筑系統(tǒng)。他們有許多成功的經(jīng)驗(yàn)。在建立用戶需求時(shí)開(kāi)一個(gè)專(zhuān)家研討會(huì)，讓專(zhuān)家聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)，對(duì)用戶需求進(jìn)行反復(fù)論證。特別是在功能、投資、預(yù)期效果方面，作一個(gè)科學(xué)的估計(jì)是有好處的。
　　2. 正確認(rèn)識(shí)技術(shù)與管理之間的關(guān)系：智能化系統(tǒng)建設(shè)只是從技術(shù)上來(lái)輔助人們的日常管理，而不是取代。目前許多業(yè)主有認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)，認(rèn)為實(shí)現(xiàn)了智能化，就不再需要管理了。舉安全防范系統(tǒng)為例，業(yè)主經(jīng)常提出系統(tǒng)應(yīng)設(shè)計(jì)成“無(wú)死角，無(wú)盲區(qū)”，希望通過(guò)安全防范系統(tǒng)徹底解決建筑物的安全問(wèn)題。且不說(shuō)你得裝上多少攝象機(jī)才能做到，也不談是否有必要這樣做。實(shí)際上，安防系統(tǒng)絕大多數(shù)實(shí)現(xiàn)監(jiān)視和報(bào)警功能，報(bào)警之后，仍需安保人員去處理。如果保安人員失職，那么再好再?lài)?yán)密的安防系統(tǒng)也無(wú)用。因此，只有正確認(rèn)識(shí)技術(shù)與管理之間的關(guān)系，才能正確地作出真實(shí)的需求。　
　　3. 確定使用者和管理者：系統(tǒng)建成之后將由誰(shuí)來(lái)管理和使用是決定用戶需求的重要因素。業(yè)主在進(jìn)行智能化系統(tǒng)建設(shè)時(shí)往往忽視這一點(diǎn)，致使建成后的系統(tǒng)與實(shí)際的使用和管理不匹配。為此，建議業(yè)主在智能化系統(tǒng)建設(shè)前，明確使用和管理方式、讓使用者和管理者們參與用戶需求的討論。
　　4. 明確投資與回報(bào)： 如何看待投資與回報(bào)率的問(wèn)題，往往業(yè)主很難拿得準(zhǔn)。對(duì)待投資要從幾個(gè)方面來(lái)看：首先要長(zhǎng)遠(yuǎn)地看，整個(gè)弱電系統(tǒng)不需要做大的改動(dòng)是否能滿足管理和使用的需求。特別是在涉及管道橋架建設(shè)的子系統(tǒng)方面，一定要預(yù)留足夠的余量，以便今后的擴(kuò)充。其次要進(jìn)行前期投入與后期管理投入的比較。大廈建成之后的管理費(fèi)用有四大項(xiàng)：能耗費(fèi)、管理人員費(fèi)、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、通信費(fèi)用。能耗費(fèi)是大廈一年當(dāng)中所有設(shè)備損耗的電能、燃料、汽等，一般來(lái)講同設(shè)備的受控方式和選用設(shè)備時(shí)留有的余量有關(guān)，如空調(diào)、鍋爐、發(fā)電機(jī)、泵等。不必要的空耗越多，浪費(fèi)越大。如果在能源控制與管理上多投一點(diǎn)錢(qián)，控制的深度深一些，控制的精度高一些，及時(shí)合理地調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，在使用能源上精打細(xì)算，就可減少不必要的“空轉(zhuǎn)”浪費(fèi)。一般來(lái)講，使用了能源控制與管理系統(tǒng)便可節(jié)省能源的30-40%。管理人員費(fèi)：指維持大廈運(yùn)行所用管理人員的費(fèi)用，可減少控制室和運(yùn)行值班人員。設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：主要取決于選用的設(shè)備質(zhì)量與可靠性，前期投資壓的過(guò)低，設(shè)備的質(zhì)量與服務(wù)都很差，必然引起頻繁高額的維修費(fèi)用。通信費(fèi)用：通信的發(fā)展十分的迅猛，正朝著高速節(jié)省方向發(fā)展。隨著我國(guó)信息高速公路的建設(shè)，特別是Internet網(wǎng)的出現(xiàn)將會(huì)改變我們的生活與辦公環(huán)境。如果大廈有頻繁的對(duì)外通訊，單靠打模擬電話和傳真是很不節(jié)省的。建立一個(gè)綜合數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)能節(jié)省30%的通訊費(fèi)用，特別是電視會(huì)議系統(tǒng)還可以節(jié)省大量的出差費(fèi)。